1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市天王寺区
64.4万円/㎡
前年比+12.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
メロディーハイム清水谷
大阪府大阪市天王寺区上本町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩3分
1983年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
2,936万円
56.4万円/㎡
1,956
2,610
3,263
3,916
AI査定結果
推定相場価格
2,936万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,263万円
50.1万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月5日
メロディーハイム清水谷
3,280万円（63.0万円/㎡）/ 9階 / 52.06㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は53.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 3,280万円 | 63.0万円 | 9階 | 52.06㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/11/25 | 2,390万円 | 54.1万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 2,598万円 | 58.8万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/10/29 | 2,590万円 | 58.6万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 2,698万円 | 61.1万円 | 9階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,980万円 | 62.7万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,180万円 | 65.8万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,680万円 | 32.3万円 | 5階 | 52.06㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/13 | 2,790万円 | 43.9万円 | 6階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/10 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,999万円 | 59.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/07 | 1,550万円 | 35.1万円 | 6階 | 44.19㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,980万円 | 52.8万円 | 8階 | 56.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 2,180万円 | 41.9万円 | 5階 | 52.06㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/17 | 2,580万円 | 40.6万円 | 6階 | 63.52㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 43.8万円 | 6階 | 63.52㎡ | 3DK | - |
| 2023/10/31 | 3,198万円 | 56.7万円 | 7階 | 56.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 3,298万円 | 58.5万円 | 7階 | 56.4㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,280万円 | 63.0万円 | 52.06㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/17 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,380万円 | 47.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/11 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,190万円 | 49.1万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 4,180万円 | 70.8万円 | 59.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 3,399万円 | 55.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市天王寺区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して2.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム清水谷 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
夕陽ケ丘コーポ
大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 4分
1967年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
勝山タウンハイツ
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
JR大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩 6分
1974年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
ライオンズマンション上本町第2
大阪府大阪市天王寺区味原本町
OsakaMetro千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 7分
1985年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
ホワイトレジデンス
大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 5分
1974年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
朝日プラザ高津第1
大阪府大阪市天王寺区生玉町
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩 4分
1979年築 / 15階建 / 209戸 / SRC造
ライオンズマンション夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪二丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 7分
1984年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造
谷町セントラルハイツ
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 2分
1978年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
ハイマート夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5分
1978年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造